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國五條重靴一落下，由於開發商不願降價讓利致使拿證困難，北京新房市場供應遇冷，數月來市場供應均處於地位，而去年熱銷的大興天宮院等多個板塊基本處於斷供狀態。而另2胎房子買賣怎麼貸款比較會過件一方面，被壓抑的需求卻釋放驚人的潛力，前期熱銷剛需項目一經入市則受到市場熱搶。
"除瞭成交結構變化，最主要的還是多個項目都比之前價格有所上漲，房價這一塊近段時間很是敏感，政府不讓提。"一位業內人士告訴樂居記者。
內容來自sina新聞
"看到合適的房源能買就趕緊買瞭，北京房價是不會跌的瞭。"在多個項目售樓處現場，這已經成為前來買房人的金句。
新浪樂居從國五條落地開始一直對北京市場的監測報道顯示，新政剛落地之時的金地格林格林、珠江悅公館，再到7月份剛剛熱銷的中建國際港、首開熙悅山、中鐵國際花園等，雖然尚處深度調控期，"日光盤""小時盤"不斷湧現。甚至有購房人在接受媒體采訪時表示，"買白菜都沒這麼果斷"。
強勁的市場潛力催生瞭房價的上漲，而供應趨緊則造成瞭一定的市場恐慌。根據多傢統計機構統計數據顯示，7月份北京新房成交均價超過2.5萬元/平米，創有記錄以來新房交易均價新高。而從房源戶型分類，7月份一居和兩居的成交均價分別上漲瞭44.9%和10.4%。其中，環比6月份一居室價格大幅上漲超過40%，和5月份相比，一居室價格也有超過10%的漲幅。
一個非常典型的案例是，素有北京房價過山車之稱的通州京貿國際城項目，從2010年首次開盤開始，一直隨著政策調控變化數次漲跌，在2011年底跌至底部13500元/平米之後開始反彈，上周五(8月2日)10號樓開盤均價已經漲至最高點2.7萬元/平米。
除瞭房價見漲，今年上半年北京地價也出現明顯漲幅，多宗地塊高溢價率成交，通州臺湖地塊、夏傢胡同地塊、甚至是被戲稱為北京新的"宇宙中心"孫河地塊，都拍出瞭區域或者整個北京市場歷史高價，未來房價上漲已經成為不爭的事實。
e房周刊助建漲
3月30日晚間，京版國五條細則落地。在這份所謂"史上最嚴"調控政策內容中，政府通過加強新房預售監管等多個組合手段調控樓市，以達到"2013年北京新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格"調控目標。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/10192321759.shtml
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