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  "來自中國境內90%的發債主體出自房地產行業，對投資者來說是非常'美味'的投資產品。"有30多年投資經驗的Gregor Carle，來自投資公司Fidelity Worldwide Investment，長駐中國香港，他絕對看好未來幾年中國境內企業在境外發行美元債券的盛況--美聯儲的寬松政策還在繼續，這為中國境內企業提供瞭可供融資的資金。他說，看一看中國內地不斷高漲的地價和不斷賣出的住房用地就會知道，房地產企業的投融資需求仍然強勁。

  別以為中國的債券市場隻有銀行間市場和交易所市場，其實從另一個角度來說，來自中國境內的企業在境外發行美元債券正在形成一個龐大的債券市場，它已然引起全球投資者的極大關註和興趣，並且成為亞洲債券市場重要的一部分。

內容來自sina新聞

  更有意思的是，這房貸二胎 房貸二胎整合部分債券的發行主體絕大多數為中國境內市場多年來被關註的焦點--房地產企業。由於中國的產業調整政策施行，房地產企業在境內的銀行間市場發債直接融資受限。但當一扇門關上以後，房企在境外開啟的另一扇窗別有一番景象。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-0建地買賣二胎年息借貸增貸轉貸4-17/08142691543.shtml

  其實，與Gregor Carle看法相同的投資者並不在少數。來自匯豐銀行負責高收益債券市場投資的Wallace Lam同樣對投資中國境內企業債券頗有心得。他說，和美歐市場相比，中國的高收益債券收益要遠遠高於這些地區，而且亞洲的違約率又是偏低的，中國的高收益債券是一個非常好的投資標的，未來供應會增長，投資也會增長。

  另一方面，對投資者來說，這些房地產企業發行的美元債券利率要高於歐美市場債券"好多好多"，而且，從目前來看，除瞭在幾年前，金融危機時期亞洲債券市場出現過幾乎創瞭歷史紀錄的10%的違約率以後，現在違約率可以說幾乎為零。當然，他也並不認為零違約就完全是好事，但從另一個側面來講，這是一個相對穩定的投資市場。

  過去，在Gregor Carle的投資回報中，其中業績指數的20%都是基於對中資房地產企業的投資，顯然，他如此熱愛這個投資標的和市場。而且，來自歐洲的同事被他帶著在亞太市場走瞭一圈後，也改變瞭對這個市場曾經有過的偏見，表示要好好研究一下。

  值得註意的是，Wallace Lam在這裡用的"高收益債"特指包括來自中國境內企業發行的債券，而這部分債券大多數是中國境內的房地產企業債券。EUROMONYSEMINARS--正在上海舉辦的第八屆中國高收益和企業債券市場論壇名稱頗值得玩味，他們稱境內企業在境外發行的美元債券為"中國高收益和企業債券"。這個連續在上海舉辦的債券市場論壇其實關註的主體也是那些想在境外發行美元債券的中資企業以及相對應的投資者。

  Wallace Lam稱，中國市場有上萬傢房地產企業，排行前50的企業大部分都發行債券，未來中國房地產企業將會出現大的整合，剩下的將是一些比較大的房地產龍頭企業。而且，在境外發行美元債券的房地產企業，都是上市的、有評級的、發過債的房地產企業。因此，他認為，未來幾年的企業債券還將有一個大發展。

  評級公司的消息也非常令人振奮。來自評級公司穆迪的高級副總裁Laura Acres昨天在上海發表演講時稱，2013年亞洲高收益債市場表現得特別棒，特別是中國市場；到瞭2014年，截至目前，亞洲高收益債市場的發債企業有54%來自中國境內，還有很多企業在排隊等著發債，其中一半來自於房地產企業。"在亞洲市場，中國的高收益債的評級是非常高的，而且對中國企業評級升級的比降級的多。從未來趨勢來看，中國的發展比其他地區顯然更為強勁，能夠穩定地發展。" Laura Acres說。

中資房企境外高收益美元債受追捧

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