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在一片利好政策推動下，羅村片區各方面設施將日趨完善，城市化進度加快，未來在土地、樓價等領域存在較大升值空間，較低的房價加上數量充足的剛需型樓盤造就較高的性價比，對於剛需一族以及尋求高性價比樓盤的廣州客來說，是一個不俗的選擇。
羅村位於南海區中部，毗鄰禪桂，屬南海高新區范圍之內，素有"玻璃之鄉"和"照明燈飾專業鎮"之稱，樓市數據顯示，近年來羅村房價看漲，且銷量不俗。鉅隆風度廣場 在2年間累計每平米漲價2300元，至8300元/平米，漲幅高達38.3%。長信銀灣也在開售17個月內累計漲價800元/平米，從"6字頭"躍升至"7字頭"，漲幅為12.3%。羅村各指標樓盤目前均價已普遍在7000-8500元/平米的價格區間，而3月即將開售的奧園公園一號，首批洋房吹風價9000元/平米起，有望逼近萬元大關，刷新羅村最新房價。
交通輻射網助力 造下一個"千燈湖"
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2014年2月，荔灣區廣鋼新城土地拍賣，5幅地中最高拍得22037元/平方米，成為荔灣最新單價地王。樓市低迷時期，地王一出，業內人士紛紛預測芳村將迎新一輪地產熱潮，芳村房價無疑將再創新高。
除瞭房價較低、樓盤數量充足以外，羅村片區的產業、交通、景觀等生活配套也快速發展，宜居環境日漸升級。2013年羅村、大瀝等5鎮並入獅山鎮，"雄獅計劃"隨即啟動，將投入超過1000億元用於打造新興產業集群、完善中部片區城市配套設施建設、加快交通路網建設及其他公共服務，預示著南海高新園區將實現園鎮融合，進一步整合、提速發展，未來將創造更多GDP及稅收效益。
此外，在剛需房源的供應量上，羅村也有明顯優勢。僅在2014年，羅村將至少推出5個純新盤，包括奧園公園一號、富虹廣場、光明花半裡等，供應量接近10000套住宅單位。廣州方面，芳村片區目前在售的剛需樓盤，如麗和華庭、保利公園九裡、元邦明月水岸等7個項目，則提供約7000套房。而與芳村僅有一河之隔的老荔灣區，雖然發展成熟，但剛需盤供應量較少，不超過3000套，且價格不菲，目前均價最低28000元/平米，最高的珠光禦景壹號高達65000元/平米。
內容來自sina新聞
20分鐘車程 地價相差5倍
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/09003981098.shtml
而交通方面備受關註的是，佛山西站預計2017年建成，途經羅村至獅山的地鐵3號線也將在2018年全線通車。佛山西站選址於羅村大道以西偏北，屆時羅村至廣州最快隻需11分鐘。同時，該站也將成為珠三角大型綜合交通樞紐，覆蓋城際軌道、地鐵、長途客運站、公交系統等。此外，佛山一環西線、羅村大道、禪西大道北延線組成的"三縱"及桂丹路、博愛路、獅山大道、佛山一環北線這"四橫"也將打通羅村片區與禪桂地區，加速羅村融入中心組團，土地升值空間將進一步擴大。
羅村叫板廣州 3套房抵芳村1套房
坐落於孝德湖西南側的奧園公園一號叫價近萬元，不少人感到驚訝，然而，這個價格連芳村在售樓盤價格的一半都不到。若按羅村均價8000元、芳村均價23000元來看，同樣多的錢，在羅村能買三套房，而在芳村隻能買一套，但，羅村至芳村距離不過30分鐘車程。
若以房價較低的樓盤作對比，芳村路勁房貸2胎銀行年息任何問題免費諮詢雋瀧灣，均價17500元/平米，按90平米面積來計算，一套房總價157.5萬元，首付47.25萬元，以基準利率算按揭20年月供8252元。而羅村花半裡 ，均價6900元/平米，同樣按90平方米算，一套房總價62.1萬元，首付3成即18.63萬元，以基準利率算按揭20年月供3253元。兩地房價差距可見一斑。
羅村與廣州荔灣、芳村房價對比
奧園公園一號
另一方面，以成功的千燈湖為范例，羅村將以孝德湖作為中心湖區，打造下一個舒適的生態城市格局。孝德湖水體公園於2013年9月底正式開放，該園占地230畝、政府投資1.5億元，孝德湖屬城市稀缺景觀資源，即將成為繼千燈湖、亞藝湖後另一個城市居住核心。再加上位於羅村北湖一路，占地面積35000平方米，綠化覆蓋率達90%以上的狀元公園，以及孝德湖西北方的山體公園，三大公園也將使羅村景觀性和居住舒適度得到大幅提升。
孝德湖
而同處廣佛交界的佛山南海，在半年前也產生瞭一個新單價地王--羅村北湖一路狀元公園北側，樓面地價4385元/平米，溢價率達63.72%。所謂"瘦死的駱駝比馬大"，芳村畢竟屬廣州轄區，地價房價上升無可厚非，然而羅村出現的地王則讓人們看到瞭潛力與機會。
新浪樂居訊(實習編輯 趙悅)位於廣佛交界南海中部的羅村，與芳村僅20公裡之隔，地價與房價卻分別為後者的五分之一和三分之一。2014年羅村將推出近10000套剛需房源，區域房價仍在"7字頭"與"8字頭"間徘徊，即將發售的奧園公園一號或將房價推至萬元大關。近年羅村區域升值潛力大增，伴隨"雄獅計劃"與佛山西站的建設等利好政策，更有孝德湖水體公園"錦上添花"，不少廣州購房者也從動輒1萬5起步的高價房，轉移至價格仍屬低窪的羅村版塊。
誰在瞄準羅村？價格低窪引廣佛兩地關註
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